اختلاف میلیاردی قیمت خانه ۶۰ متری در تهران
به گزارش مخاطب۲۴، بررسیهای میدانی از بازار مسکن تهران نشان میدهد اختلاف قیمت میان واحدهای مسکونی کوچکمتراژ در شمال و جنوب پایتخت به بیش از سه برابر رسیده است.
بر اساس گزارشها، برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری نوساز با امکانات پایه نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری در جنوبیترین مناطق تهران باید حدود ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هزینه کرد. در مقابل، همین متراژ در مناطق لوکس شمال تهران تا ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
به گفته کارشناسان املاک، این اختلاف قیمتی ناشی از چند عامل از جمله ارزش زمین، سطح تقاضا، بافت شهری و میزان دسترسی به خدمات شهری است. در مناطقی مانند الهیه، زعفرانیه و نیاوران، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز به حدود ۱۹۰ میلیون تومان میرسد، در حالی که در محلههایی مانند نازیآباد و شهرری، میانگین هر متر حدود ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان برآورد میشود.
افزایش هزینه ساخت، کاهش عرضه مسکن و رکود معاملات نیز از دیگر عواملی است که به گفته کارشناسان، به گسترش شکاف طبقاتی در بازار مسکن تهران دامن زده است.
کارشناسان هشدار میدهند در صورت ادامه روند کنونی و نبود سیاستهای حمایتی مؤثر، امکان خانهدار شدن برای بخش وسیعی از شهروندان بهویژه در مناطق مرکزی و جنوبی تهران روزبهروز دشوارتر خواهد شد.
